Divisi Asset Management & Business Transformation

Our Services

PT. Aji Caraka Optima adalah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam mengelola, mengakuisisi, dan mentransformasi aset menjadi bisnis produktif bernilai tinggi. Kami fokus pada distressed assets (aset bermasalah), idle assets (aset menganggur), dan aset dalam kepailitan, untuk kemudian dikemas ulang menjadi proyek investasi siap jual kepada investor, korporasi, atau lembaga keuangan.

Dengan kombinasi keahlian hukum, properti, manajemen bisnis, kesehatan, dan teknologi AI, kami mampu memberikan solusi cepat dan menguntungkan bagi bank, kurator, investor, dan pemilik aset.

Layanan Kami:

 

1.  Akuisisi & Penataan Aset Bermasalah

  • Pembelian langsung atau pengelolaan aset dari bank, kurator, dan pemilik.
  • Take over aset dengan harga di bawah pasar.

2.  Business Transformation

  • Mengubah aset idle menjadi bisnis produktif.
  • Konversi fungsi aset untuk potensi pasar lebih tinggi (contoh: gudang jadi pusat distribusi)

     

    3. Legal & Financial Structuring

    • Penyelesaian masalah hukum aset.
    • Penataan pembiayaan melalui bank, investor, atau skema joint operation.

    4.  Value Enhancement

    • Renovasi, branding ulang, dan perbaikan izin.
    • Optimalisasi aset menggunakan strategi bisnis modern.

    5.  Investor Exit Strategy

    • Penjualan aset ke investor dengan proyeksi ROI tinggi.
    • Penyusunan paket investasi siap kelola.

    Model Bisnis

    1. Sourcing Aset

    • Sumber: Bank NPL, kurator kepailitan, pemilik aset idle.
    • Jalur khusus: MoU prioritas dengan bank dan kurator.

    2. Akuisisi

    • Skema pembelian langsung, joint operation (JO), atau debt-to-asset swap.
    • Pembiayaan menggunakan leverage bank/investor.

    3. Transformasi Nilai (Value Creation)

    • Perbaikan fisik, legal, dan komersial aset.
    • Pengembangan konsep bisnis baru yang lebih menguntungkan.

    4. Penjualan/Monetisasi

    • Penjualan kepada investor korporasi atau fund asing.
    • Sistem pemasaran dengan dukungan AI untuk targeting presisi.

    5. Profit Sharing

    • Keuntungan dibagi sesuai skema JO atau model pembiayaan yang disepakati.

    Keunggulan Kompetitif

    1. Jaringan luas: bank, kurator, investor nasional & internasional.
    2. Multi-disiplin expertise: hukum, properti, kesehatan, teknologi AI.
    3. Kecepatan eksekusi: proses due diligence & penataan aset yang efisien.
    4. AI-driven market analysis: analisis tren harga & prediksi pasar secara real-time.

    Contoh Proyek

    • Ruko NPL → dibeli 40% di bawah harga pasar, direnovasi, disewakan, lalu dijual dengan margin >70% dalam 6 bulan.
    • Pabrik Idle → dialihfungsikan menjadi pusat logistik, kontrak sewa 10 tahun, lalu dijual ke fund asing.
    • Tanah Industri → dipecah menjadi kavling siap bangun gudang dan dijual dengan ROI >40% per tahun